《TA》是一款社交软件,但它的工具属性也越来越强。新版本带来的桌面时钟功能,小编觉得是个小而美的改进,尤其适合喜欢整洁桌面的人。设置过程本身不费劲,但如何让时钟和其他小组件和谐共处,避免看起来杂乱,这里面有些搭配心得小编想和大家聊聊。
11月6日苹果推送了iOS14.2正式版的更新,本次更新不仅带来了八款新的壁纸,还有很多新功能和bug修复。
苹果在2020年11月6日发布了iOS14.2正式版。iOS14.2新增了100多个表情符号,加入了八款墙纸,并带来了针对iPhone的其他新改进和错误修复。所有符合条件的设备都可以在“设置”中进行OTA下载。要访问新软件,请进入“设置” “通用” “软件更新”。

● 100 多个全新表情符号,包括动物、食物、表情、家居用品、乐器、中性表情符号等
● 八款新墙纸,同时提供浅色和深色版本
● “放大器”可检测附近的人,并使用 iPhone 12 Pro 和 iPhone 12 Pro Max 配备的激光雷达传感器报告其距离
● 支持 iPhone 12 的 MagSafe 皮革保护套
● AirPods 的优化电池充电通过减少 AirPods 完全充电的时间来减缓电池老化速率
● 音频音量可能影响您听力时发送耳机音频音量通知以提醒您
● 新的 “隔空播放”控制可在整个家中流播放娱乐媒体
● 支持通过 iPhone、iPad、Apple Watch、AirPods 和 CarPlay 车载搭配 HomePod 和 HomePod mini 使用 “广播”
● 可将 HomePod 连接到 Apple TV 4K 以聆听立体声、环绕声和杜比全景声音频
● 新选项可让您向合作的公共卫生管理机构提供不可识别个人身份的 “暴露通知”统计数据
● 主屏幕上程序坞中的 App 可能排序混乱
● 相机取景器在启动时可能显示成黑色
● 锁定屏幕中的键盘在您尝试输入密码时可能漏输
● “提醒事项”可能默认使用过去的时间
● “照片”小组件可能不显示内容
● “天气”小组件在设为华氏度时可能以摄氏度显示最高温
● “天气”中的下一小时降水概率图描述可能错误地指示降水停止的时间
● “语音备忘录”的录音可被来电中断
● Netflix 视频播放期间屏幕可能变黑
● Apple Watch App 可能在打开时意外关闭
● 部分用户的 “体能训练” GPS 路线或 “健康”数据无法在 Apple Watch 和 iPhone 间同步
● 音频在 CarPlay 车载仪表盘上被错误标为 “未在播放”
● 设备可能无法进行无线充电
● 从 iCloud 云备份恢复 iPhone 或通过 iPhone 迁移将数据传输到新 iPhone 后 “暴露通知”停用
微信包租婆收租妙招方法
包租婆们在收租这件事上,可谓是各有各的妙招。
提前通知,有条不紊

聪明的包租婆会提前给租客发送收租通知,告知收租时间、方式等详细信息。这样租客能提前做好准备,避免因临时有事而耽误交租,也让整个收租过程更加有序。
提供多种支付方式
为方便租客交租,包租婆们往往会提供现金、转账、线上支付等多种方式。比如支持微信、支付宝转账,还可以绑定银行卡自动扣费,让租客无论身处何地,都能轻松完成交租。
建立良好沟通
平时与租客保持良好的沟通很重要。包租婆可以定期和租客交流,了解他们的居住感受,适时关心一下租客的生活情况。这样在收租时,租客也会更配合,甚至会主动按时交租,还可能因为良好的相处而续租。
设立合理奖惩机制
对于按时交租的租客,可以给予一些小奖励,比如赠送小礼品或者下次续租时给予一定优惠。而对于逾期不交租的租客,也要有相应的惩罚措施,如收取一定的滞纳金等。但惩罚要适度,以起到督促作用为宜。
上门收租
有些包租婆会选择上门收租。这样既能当面确认租客是否真的有困难导致暂时无法交租,又能让租客感受到重视。上门时注意礼貌和态度,不要给租客造成压迫感。

利用科技手段
现在有一些收租管理软件,可以帮助包租婆记录租客信息、交租情况等。通过软件能更清晰地了解每个租客的动态,及时提醒租客交租,还能生成各种报表,方便统计和管理。
掌握这些收租妙招,包租婆们能更顺利地收取租金,维持良好的租赁关系,让自己的租赁事业更加稳定和顺利。无论是新手包租婆还是经验丰富的,都不妨借鉴这些方法,让收租不再是一件烦心事。